Cidade: Novo São Joaquim/MT
Endereço:
Matrícula: 131

Descrição: “IMÓVEL: Uma área de terras, situada no município e comarca de Novo São Joaquim, Estado de Mato Grosso, com 167,66,02 ha (cento e sessenta e sete hectares, sessenta e seis ares e dois centiares) denominada "FAZENDA JR" desmembrada de área maior, e cuja área encontra-se dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia o perímetro da área, junto ao M.01, cravado na divisa com Luciene Fanuch de Lima Abud e na margem da estrada vicinal; deste, por uma linha seca divisa com Luciene Fanuch de Lima Ahud com o azimute verdadeiro de 171°13'47" e a distância de 1.800,78m, chega-se ao M.02, cravado na divisa com José Maria de Souza; deste, por uma linha seca divisa com José Maria de Souza com o azimute verdadeiro de 249 28'38" e a distância de 1.031,24m, chega-se ao M.03, cravado na divisa com Eriston Luis Resende; deste, por uma linha seca divisa com Eriston Luis Resende como azimute verdadeiro de 339°39'21" e a distância de 1.087,69m, chega-se ao M.04, cravado no eixo da estrada Vicinal e divisa com Divino Eterno dos Santos: deste. segue pelo eixo da referida estrada Vicinal divisando com Divino Eterno dos Santos com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: 73°44'53" e 200.84m, até ao M.05; 48°41'32" e 339,34m, até ao M06; 08°03'46" e 400,56m, até ao M.07; 26°15'27" e 61,10m, até ao M.08; 316°32'55" e 5,34m, chega-se ao M.09, cravado na margem da estrada vicinal e divisa com Divino Eterno dos Santos; deste, segue pela margem da estrada vicinal e divisando com Divino Eterno dos Santos com o azimute verdadeiro de 54°33'07" e a distância de 665,45m, chega-se ao M.01, marco inicial da descrição do perímetro.” Matriculado sob o nº 131 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo São Joaquim/MT.

De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel localiza-se neste Município de Novo São Joaquim - MT, distante aproximadamente da sede do Município 20 km, sentido Barra do Garça. CLASSE DE CAPACIDADE DE USO: Terra usado para o cultivo de pastagem aparentemente sem problemas especiais de conservação. CARACTERÍSTICAS E PROPRIEDADES GERAIS DO SOLO E CAPACIDADE DE USO DA TERRA: Solo parte esbranquiçado/amarelado, com parte de pedregosidade e relevo variado de plano suave a declive. Consiste em terra de uso ilimitado, atualmente preparada para a pecuária, dentro das técnicas e práticas especiais de conservação do solo. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Aspectos Econômicos: Localizado em região valorizada, com boa qualidade de solo e bom acesso por via de estradas sem asfalto, porém atualmente em bom estado de conservação. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado, e sendo aproveitado para a pecuária de corte, que igualmente formam uma região explorada por fazendas com atividade de pecuária de corte e leiteira de forma ininterrupta. Clima: Clima tropical úmido, com grande estabilidade climática, tendo estações secas e chuvosas bem definidas. Recursos Hídricos: Visualidade no local uma represa com bom volume de água. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIA. Acesso: O imóvel é situado na Comarca e Município de Novo São Joaquim – MT. Confrontações e divisas: conforme matricula em anexo e constatado no local, toda cercado de arame e palanques de madeira. Benfeitorias: Consiste de uma casa sede, com dois quartos, área com churrasqueira e banheiro; uma casa do caseiro tipo meia água; Curral com tronco com cobertura e remangas de apartação feitas em madeira. Uso atual do solo: pecuária de corte. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A LIQUIDEZ:Fácil acesso o ano inteiro e próximo à cidade de Novo São Joaquim MT, faz com que o imóvel tenha boa liquidez.

Comissão: 5%