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1ª VARA CÍVEL  DE NOVA MUTUM-MT DE NOVA MUTUM-MT - Flares Aguiar Leilões

Sábado, 22 de Setembro de 2018
Cód.: 0282/2018
Presencial / Online
1ª VARA CÍVEL DE NOVA MUTUM-MT DE NOVA MUTUM-MT
Autos nº: AUTOS Nº 4861-89.2017.811.0086 CÓDIGO: 107825
Exequente: ROSSI DIGITAÇÃO E COBRANÇA LTDA. – ME    |     Executado: DANIEL MENEGHEL
Leilão: LEILÃO COMARCA DE NOVA MUTUM - MT
Local físico do pregão: Rua das Helicônias, nº 444N, Jardim das Orquídeas - NOVA MUTUM-MT
2º Leilão
23 /Jul 13h30m
Total de lotes: 1
  • LOTE: 05

    INFORMAÇÕES DE ABERTURA
    Incremento: R$ 10.000,00
    Total de visualizações: 216
    Total de Lances: 0
    Arrematantes homologados: 2357
    Avaliação: R$ 12.488.579,91
    Lance inicial: R$ 12.488.579,91
    Incremento: R$ 10.000,00
    1º Leilão: 12 de Julho de 2018 às 13h30
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 12.488.579,91
    2º Leilão: 23 de Julho de 2018 às 13h30
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 6.244.289,96
    Localização: NOVA MUTUM/MT

FORMAS DE PAGAMENTO

PAGAMENTO À VISTA: O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. PARCELAMENTO: Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895 § 1º do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1ª (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por hipoteca do próprio bem, corrigidas por 1% (hum por cento) ao mês somando-se ainda o INPC, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do CPC).

Descrição detalhada

1. Lote rural sob nº 14 com área de 327,7310 ha (trezentos e vinte e sete hectares, setenta e três ares e dez centiares), situado na gleba Pilãozinho neste município, com as seguintes confrontações: Norte: margem esquerda do Rio Alegre e terras de Maurino Correia; Sul: com terras da Reserva Indígena Santana; Leste: margem esquerda do Rio Alegre e terras de José Maria Domingues Sales; Oeste: com terras de Maurino Correia. Descrição do Perímetro: Partindo do M-1, com coordenadas UTME-665.841,21 e N-8.450.656,24m, referidas ao meridiano Central 57º e na divida das terras de Maurino Correia e na margem esquerda do Rio Alegre, segue sentido à sua montante, com azimute verdadeiro de 153º22’04” e distância de 205,58 metros, divisando neste trecho com o Rio Alegre, até alcançar o P-2; segue pela margem esquerda do Rio Alegre no sentido à sua montante, com azimute verdadeiro de 151º32’23” e distância de 290,09 metros até alcançar o M-3, segue divisando com terras de José Maria Domingues Sales, com azimute verdadeiro de  220º44’54” e distância de 7.269,30 metros, até alcançar o M-4; segue divisando com terras da Reserva Indígena Santana com azimute verdadeiro de 303º32’59” e distância de 430,26 metros, até alcançar o M-5, segue divisando com terras de Maurino Correia, com azimute verdadeiro de 40º29’17” e distância de 7.505,33 metros, até alcançar o M-1, marco inicial desta descrição. Matriculado sob o nº 1.782 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Mutum/MT.
ÔNUS: Consta em Av.01 termo de responsabilidade de preservação da floresta ou outra forma de vegetação, ficando gravado como de utilização limitada 20% do total do imóvel,  em R.2 consta a hipoteca que instrui esse processo e em Av.3 penhora destes autos.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.817.645,00 (quatro milhões, oitocentos e dezessete mil seiscentos e quarenta e cinco reais) em janeiro de 2014.
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.237.799,20 em 07 de Maio de 2018.

2.  Lote rural sob nº 13 com área de 329,7909ha (trezentos e vinte e nove hectares, setenta e nove ares e nove centiares) situado na gleba Pilãozinho neste município, com as seguintes confrontações: Norte: margem esquerda do Rio Alegre e terras de João Jorge Silva; Sul: com terras da Reserva Indigena Santana; Leste: margem esquerda do Rio Alegre e terras de José Carlos Gonçalves;  Oeste: com terras de Joao Jorge da Silva. Descrição do perímetro: Partindo do M-1, com coordenadas UTM E-665.576,44, N-8.451.024,09m, referidas ao meridiano central 57º, na divida de João Jorge Silva e margem esquerda do Rio Alegre, segue sentido à sua montante, com azimute verdadeiro de 134º09’42” e distância de 218,22 metros, divisando neste trecho com o Rio Alegre, até alcançar o P-2; segue pela margem esquerda do Rio Alegre no sentido à sua montante, com azimute verdadeiro de 153º22’03” e distância de 241,43 metros até alcançar o M-3; segue divisando com terras de José Carlos Gonçalves, com azimute verdadeiro de 220º29’17” e distância de 7.503,33 metros, até alcançar o M-4; segue divisando com terras da Reserva Indígena Santana, com azimute verdadeiro de 303º32’59” e distância de 430,26 metros, até alcançar o M-5; segue divisando com terras de João Jorge da Silva, com azimute verdadeiro de 40º23’24” e distância de 7.665,17 metros, até alcançar o M-1, marco inicial desta descrição. Matriculado sob o nº 1.784 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Mutum/MT.
Ônus: Consta em Av.01 termo de responsabilidade de preservação da floresta ou outra forma de vegetação, ficando gravado como de utilização limitada 20% do total do imóvel, em R.2 consta a hipoteca que instrui esse processo e em Av.3 penhora destes autos.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.847.926,00 (quatro milhões, oitocentos e quarenta e sete mil novecentos e vinte e seis reais) em janeiro de 2014.
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.263.852,52 (seis milhões, duzentos e sessenta e três mil oitocentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e dois centavos), em 07 de maio de 2018.

De acordo com o Laudo de Avaliação os dois imóveis estão perfilados lado a lado e fazem parte de outros lotes pertencentes ao mesmo proprietário. Eles estão totalmente abertos para agricultura e estão sendo cultivados nesta safra 2013/2014 com a soja. A terra é de boa fertilidade com boa concentração de argila. Não há qualquer construção em suas áreas.  Localização: A mais ou menos 85km da sede da comarca, pela MT 235 até o km 60 e depois por uma estrada de terra batida por mais 25km. O primeiro trecho de uma estrada asfaltada e pedagiada e o segundo é uma vicinal em boas condições de tráfego.

VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 9.665.571,00 (nove milhões, seiscentos e sessenta e cinco mil, quinhentos e setenta e um reais) em janeiro de 2014.
VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES ATUALIZADAS: R$ 12.488.579,91(Doze milhões quatrocentos e oitenta e oito mil quinhentos e setenta e nove reais e noventa e um centavos) em 07 de maio de 2018.
•    A Avaliação poderá ser atualizada até a data do Leilão.

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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.