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VARA CÍVEL  DE ROSARIO OESTE-MT DE ROSARIO OESTE-MT - Flares Aguiar Leilões

Segunda, 06 de Abril de 2020
Cód.: 0535/2020
Online
VARA CÍVEL DE ROSARIO OESTE-MT DE ROSARIO OESTE-MT
Autos nº: 855-27.2005.811.0032 CÓDIGO: 15279
Exequente: BANCO DA AMAZÔNIA S/A    |     Executado: NEURI BAÚ
Leilão: LEILÃO JE ROSÁRIO OESTE - MT
Local físico do pregão:
1º Leilão
05 /Maio 13h30m
Total de lotes: 1
  • LOTE: 01

    INFORMAÇÕES DE ABERTURA
    Incremento: R$ 10.000,00
    Total de visualizações: 299
    Total de Lances: 0
    Arrematantes homologados: 5923
    Avaliação: R$ 1.771.272,64
    Lance inicial: R$ 1.771.272,64
    Incremento: R$ 10.000,00
    1º Leilão: 05 de Maio de 2020 às 13h30
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 1.771.272,64
    2º Leilão: 08 de Maio de 2020 às 13h30
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 885.636,32
    Localização: ROSARIO OESTE/MT

FORMAS DE PAGAMENTO

PAGAMENTO À VISTA: O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. PARCELAMENTO: Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895 § 1º do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1ª (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por hipoteca do próprio bem, corrigidas por JUROS DA POUPANÇA, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem, no caso de imóveis ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos e bens moveis (exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 48 horas, a forma de pagamento automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do CPC). Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

Descrição detalhada

“Imóvel rural denominado “Fazenda Eldorado II”, situado na Sesmaria Cocal ou Várzea da Cruz neste município, com área de 1.469,00ha (hum mil quatrocentos e sessenta e nove hectares) e as seguintes confrontações: ao norte confronta com a Sesmaria João Pinto; ao sul com a Sesmaria Buriti; a leste com a Sesmaria João Pinto e a oeste com a Fazenda Eldorado I. Cadastro INCRA nº 904 066 011 444- 5.” Matriculado sob o nº 14.116 do Cartório de Registro de Imóveis de Rosário Oeste/MT.

 

De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel rural tem solo não agricultável, predominado por cerrado baixo, sem beneficiamento, com presença de pedras, cascalhos, solo ondulado, piçarra amarela, com presença de Morrotes, não possui outras benfeitorias, com algumas moitas de Andropogon e capim nativo, contendo cerca somente com as divisa de Geovane e Elizeu, com a divisa de Jair não tem cerca, tem cerca margeando o asfalto, do lado da Fazenda Eldorado I margeia com o Córrego Porteira, onde a ponte foi queimada, mata somente auxiliar que margeia com o Córrego Porteira, com presença de Babaçu, com porcentagem mínima de terras Planas, córrego Porteira tem escassez de agua na época da seca. E o acesso na área, ou seja, no Imóvel avaliado com veículo é somente pelo asfalto, em razão da ponte que liga a Eldorado I e Eldorado II ter queimado. Por todos os itens expostos, benfeitorias, qualidade do solo, localização do imóvel avaliado, bem como pesquisa levada a efeito na região, para tomadas de preço de imóveis semelhantes, encontrou-se para o imóvel o valor de R$ 900,00 (novecentos reais) por hectare, perfazendo um total de R$ 1.322.100,00 (um milhão trezentos e vinte e dois mil e cem reais).

Documentos anexos

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usuário/placaorigem data/horário valor do lance comissãotaxatotal
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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.