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1ª VARA CÍVEL  DE CAMPO VERDE-MT DE CAMPO VERDE-MT - Flares Aguiar Leilões

Quarta, 20 de Fevereiro de 2019
Cód.: 0360/2018
Presencial / Online
1ª VARA CÍVEL DE CAMPO VERDE-MT DE CAMPO VERDE-MT
Autos nº: 1529-45.2005.811.0051 CÓDIGO: 12033
Exequente: SYNGENTA PROTEÇÃO DE CULTIVOS LTDA    |     Executado: COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DE CAMPO VERDE LTDA. (CNPJ 04.737.781/0001-52)
Leilão: LEILÃO JE DE CAMPO VERDE-MT
Local físico do pregão: Rua Fortaleza, s/nº - Jardim Campo Real - CAMPO VERDE-MT
1º Leilão
11 /Mar 13h30m
Total de lotes: 1
  • LOTE: 01

    INFORMAÇÕES DE ABERTURA
    Incremento: R$ 10.000,00
    Total de visualizações: 817
    Total de Lances: 0
    Arrematantes homologados: 4081
    Avaliação: R$ 3.537.824,81
    Lance inicial: R$ 3.537.824,81
    Incremento: R$ 10.000,00
    1º Leilão: 11 de Março de 2019 às 13h30
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 3.537.824,81
    2º Leilão: 18 de Março de 2019 às 13h30
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 1.768.912,41
    Localização: CAMPO VERDE/MT

FORMAS DE PAGAMENTO

PAGAMENTO À VISTA: O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. PARCELAMENTO: Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895 § 1º do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1ª (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por hipoteca do próprio bem, corrigidas por JUROS DA POUPANÇA, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado, garantido por restrição sobre o próprio bem no caso de imóveis ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do CPC). Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Arrematação/Arrematação pelos créditos (exequente): 5% sobre o valor da arrematação; Adjudicação (somente pela avaliação e sem disputa): 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo exequente; Pagamento/Remissão: 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo executado.

Descrição detalhada

LOTE 1. Imóvel rural d’ora em diante denominado Fazenda “CANAÃ II”, constituído pelo lote nº 17, do loteamento Rio Alegre, situado neste município e Comarca de Campo Verde/MT. Características e confrontações do imóvel: Um imóvel rural, constante de um lote de terras de campo, d’ora em diante denominado “Fazenda Canaã II”, constituído pelo lote nº 17, do loteamento Rio Alegre, situado neste município e Comarca de Campo Verde/MT, o qual possuí formato irregular, medindo a área superficial de 420,0000 has. (quatrocentos e vinte hectares), dentro dos seguintes limites e confrontações: do marco 01 ao marco 02, rumo 68º10’NE e distância de 650,00 metros, confrontando com terras de Macário Perez Pria e outros; do marco 02 ao marco 03, rumo de 45º10’SE e distância de 6.850,00 metros, confrontando com o lote 18, do marco 03 ao marco 04, rumo de 32º30’SW e distância de 615,00 metros, confrontando com terras de José da Silva Campos, do marco 04 ao marco 01, rumo de 45º10’NW e distância de 7.240,00 metros, confrontando com o lote 16. Matriculado sob o nº 2.252 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Verde/MT.

De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel abrange uma área total de 420,0000 hás, possuindo como características solo arenoso argiloso, vermelho-amarelo, pedregosidade moderada, relevo suavemente ondulado e topografia semi-plana, vegetação baixa, aparentemente com boa fertilidade, propícia ao uso agropastoril e a agricultura com restrições. A exploração predominante nos imóveis da região é a agropecuária, com ênfase no cultivo de soja, milho e algodão. O local é servido por Rodovia Estadual sem pavimentação asfáltica em regular estado de conservação.


LOTE 2. Área rural, d’ora em diante denominada Chácara “Paraíso”, desmembrada da Fazenda Primavera, situada neste município e Comarca de Campo Verde/MT. Características e confrontações do imóvel: uma área rural, constituída por terras de campo agricultável, d’ora em diante denominada Chácara “Paraíso”, desmembrada da Fazenda Primavera, situada neste município e Comarca de Campo Verde/MT, a qual, possui formato retangular, medindo 9,5065 has, (nove hectares e cinco mil e sessenta e cinco metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: roteiro: Inicia-se este presente roteiro no marco nº 00, cravado em comum com a Rodovia BR-070, que liga Primavera do Leste a Campo Verde, e nas terras de Vilson e Lauri Vargas, daí, segue com azimute de 236º06’46”, na distância de 154,71 metros, até encontrar o marco nº 02, divisando-se com a Rodovia BR-070, que liga Primavera do Leste a Campo Verde, daí, segue com o azimute de 321º11’14”, na distância de 839,31 metros, até encontrar o marco nº 08, divisando-se com as terras de Aniz Bechara daí segue com o azimute de 29º19’30”, na distância de 35,20 metros, até encontrar o marco nº 09, divisando-se com o Córrego Lajes, daí segue com o azimute de 02º11’30”, na distância de 28,24 metros, até encontrar o marco nº 10, divisando-se com o Córrego Lajes, daí segue com azimute de 46º01’16”, na distância de 28,57 metros, até encontrar o marco nº 11, divisando-se ainda com o Córrego Lajes; daí segue com azimute de 18º25’12”, na distância de 24,18 metros, até encontrar o marco nº 12, divisando-se com o Córrego Lajes; daí segue com o azimute de 55º36’49”, na distância de 20,31 metros, até encontrar o marco nº 13, divisando-se com o Córrego Lajes, daí segue com o azimute de 329º11’56”, na distância de 30,21 metros, até encontrar o marco nº 14, divisando-se com o Córrego Lajes, daí, segue com o azimute de 50º40’13”, na distância de 2,00 metros, até encontrar o marco nº 15, divisando-se com o Córrego Lajes, daí segue com o azimute de 139º00’25”, na distância de 727,79 metros, até encontrar o marco nº 00, ponto de partida deste roteiro, divisando-se com as terras de Vilson Lauri Vargas. Resumo dos limites: ao norte, com o córrego Lajes, ao sul com a Rodovia BR-070, ao leste, com terras de Vilson e Lauri Vargas, e ao Oeste, com terras de Aniz Bechara. Matriculado sob o nº 2.691 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Verde/MT.

De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel abrange uma área total de 9,5065 hás, possuindo solo de classe IV, possuindo como características latossolo vermelho-amarelo, pedregosidade relativamente ausente, declividade moderada e com boa fertilidade, tendo uma parte formada por pastagens. Benfeitorias existentes: Cerca: possuindo aproximadamente 3 Km lineares de cercas, feitas com lascas de “peroba”, espaçamento de 5 em 5 metros, arame liso com 5 fios; Barracão Pré Moldado: e alvenaria, tamanho 45x100, telhado de Eternit e telão, piso de concreto; Barracão Pré moldado tamanho 25x10, telhas de amianto, piso de concreto, laterais em alvenaria; barracão com estrutura metálica, possuindo 15x30, com 450m² de área construída, padrão simples, sem laje, telhado em amianto, estrutura metálica, paredes laterais em alvenaria, cobertura em zinco; Barracão estrutura metálica possuindo 7x15, com 105m², paredes laterais em alvenaria cobertura em zinco; Rede de energia  composta por postes com iluminação, fios condutores e transformadores; Casa usada como escritório com 450m², em alvenaria, com uma sala, cozinha, dois quartos, dois banheiros, cobertura em telhas de amianto, tamanho; Casa em alvenaria, telhas em amianto, 240m², uma sala, uma cozinha, dois quartos, um banheiro, piso em cerâmica; guarita em alvenaria 3x3. Localização: O acesso ao imóvel se dá pela Rodovia 070, km370, sentido Tio Maninho, com entrada à margem esquerda nas proximidades do Sítio Concordia neste município.

OBS:   Os bens Poderão ser arrematados separadamente, lembrando sempre que tem a preferência a arrematação Global.

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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.