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VARA CÍVEL  DE SAPEZAL-MT DE SAPEZAL-MT - Flares Aguiar Leilões

Domingo, 17 de Dezembro de 2017
Cód.: 045/2017
Presencial / Online
VARA CÍVEL DE SAPEZAL-MT DE SAPEZAL-MT
Autos nº: 145-97.2004.811.0078 - Código: 8491
Exequente: Ruy Mendes    |     Executado: BANCO BRADESCO S.A
Leilão: JUSTIÇA ESTADUAL COMARCA DE SAPEZAL-MT
Local físico do pregão: Rua Piramboia, 800, Bairro: Centro - SAPEZAL-MT
2º Leilão
28 /Set 13h30m
Total de lotes: 1
  • LOTE: 01

    INFORMAÇÕES DE ABERTURA
    Incremento: R$ 10.000,00
    Total de visualizações: 301
    Total de Lances: 0
    Arrematantes homologados: 2030
    Avaliação: R$ 6.721.889,75
    Lance inicial: R$ 3.360.944,88
    Incremento: R$ 10.000,00
    1º Leilão: 28 de Setembro de 2017 às 13h30
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 6.721.889,75
    2º Leilão: 28 de Setembro de 2017 às 13h30
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 3.360.944,88
    Localização: SAPEZAL/MT

FORMAS DE PAGAMENTO

PAGAMENTO À VISTA Mediante caução de 20% do lanço vencedor, em dinheiro, e depósito do restante em até cinco dias úteis. Não paga nesse prazo a integralidade do lanço, será perdida a caução em favor da credora. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta ao leiloeiro: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de 25% a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa SELIC.

Descrição detalhada

DESCRIÇÃO DO BEM: 
Uma área de terras com 456,8970 há. (quatrocentos e cinquenta e seis hectares, oitenta e nove ares e setenta centiares), denominado “Fazenda São Marcos”, na Gleba Buriti, no Município de Campo Novo do Parecis/MT, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE: Com terras de Fiorelo Angelo Grapegia ”T.D.”. ESTE: Com margem esquerda de um Córrego sem denominação; SUL: Com terras de Delacir Fabris; OESTE: Com a margem direita do Rio Buriti; Descrição do Perímetro: Partindo do Marco M9 com coordenada UTM (SAD-69) N= 8.489.577,12m e E= 322.532,31m (referido ao meridiano central 57ºW.Gr), cravado junto as terras de Fiorelo Angelo Grapegia “T.D.” e junto a margem esquerda de um córrego sem denominação; segue-se margeando o córrego sem denominação por sua margem esquerda e a sua montante com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: 130º29’26” e 732,61m (setecentos e trinta e dois metros e sessenta e um centímetros) até o D-11; 143º00’09” e 991,67m (novecentos e noventa e um metros e sessenta e sete centímetros) até o marco M10, cravado junto a margem esquerda do córrego sem denominação e com as terras de Delacir Fabris; daí segue-se confrontando com as terras de Delacir Fabris com azimute verdadeiro de 269º54’01” e distância de 4.878,98m (quatro mil oitocentos e setenta e oito metros e noventa e oito centímetros) até o marco M11, cravado junto as terras de Delacir Fabris e junto a margem direita do Rio Buriti, daí segue-se margeando o Rio Buriti por sua margem direita e a sua jusante com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: 02º33’50” e 200,30m (duzentos metros e trinta centímetros) até o D12; 29º41’53” E 177,24m (cento e setenta e sete metros e cinte e quatro centímetros) até o D-13; 03º05’20” E 149,40m (cento e quarenta e nove metros e quarenta centímetros) até o D14; 16º14’42” e 318,51m (trezentos e dezoito metros e cinquenta e um centímetros) até o marco M12, cravado junto a margem direita do Rio Buriti e com as terras de Fiorelo Angelo Grapegia “T.D”, com azimute verdadeiro de 82º27’47” e distância de 3.561,89m (três mil, quinhentos e sessenta e um metros e oitenta e nove centímetros) até o marco M9, ponto inicial desta descrição, fechando-se assim esse perímetro. Imóvel matriculado sob o nº 11.431 do Cartório de Registro de Imóveis de Tangará da Serra/MT. De acordo com o Laudo de Avaliação no imóvel não possui nenhuma benfeitoria, somente a terra crua. Características do Imóvel: Imóvel rural, denominado “Fazenda São Marcos” com área total de 456,8970 hectares, sendo 343,8164 (trezentos e quarenta e três hectares, oitenta e um ares e sessenta e quatro sentiares), explorada com produção agrícola de grãos e 113 (cento e treze hectares, oito ares e seis sentiares), área de mata nativa. O imóvel consiste de uma área de terras planas, sendo 75% de área aberta e cultivada com lavouras de cereais mecanizada com solo de boa fertilidade (argiloso) e em plena produção agrícola, com alta média de produtividade. Com situação geográfica privilegiada, sendo situada há 50 Km do centro comercial de Sapezal, estradas de acesso em boas condições de trafegabilidade. O imóvel foi avaliado pelo equivalente a 245 (duzentos e quarenta e cinco) sacas de soja, padrão, deste município, por hectares, no valor de R$ 50,00 (cinquenta reais) a saca, preço nesta data. Assim, 456.8970 hectares (quatrocentos e cinquenta e seis hectares, oitenta e nove ares e setenta sentiares) vezes 245 (duzentos e quarenta e cinco) sacas por hectares, totalizam 111.939,765 (cento e onze mil, novecentos e trinta e nove) sacos vezes R$ 50,00 (cinquenta reais) equivalem a R$ 5.596.988,20 (cinco milhões, quinhentos e noventa e seis mil novecentos e oitenta e oito reais e vinte centavos), avaliação realizada em 05/01/2015.

Ônus: Consta em R.3, R.4, R.5 e R.8 hipoteca cedular, em favor do  Banco do Brasil S/A., em R.9. consta a averbação da penhora destes autos; em R.10. consta penhora nos autos do Processo nº 023/00 em trâmite pela Vara Única da Comarca de Campo Novo dos Parecis/MT, movido por Banco do Brasil S/A contra Antônio Vieira Leite e Rogério Leite Vieira; AV.11. Constrição judicial nos autos de Execução por quantia certa contra devedor solvente nº 327/99 em tramite pela Comarca de Pereira Barreto/SP que José Carlos Neto move contra Pedro Rocha Vieira e Outros.

Documentos anexos

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OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.